Andelsboligforeningen Den Grønne Smaragd

Det samme forhold gør sig også gældende ved forældrekøb, men bestyrelsen skal godkende den lejekontrakt, der bliver oprettet mellem forældre og børn (omvendt forældrekøb kan også finde sted) ved overdragelsen af boligen. Der er ingen begrænsning af lejeperioden ved forældrekøb — se vedtægtens § 3 stk. 3 og 4, § 11 stk. 4, og § 23 stk. 4.

Fremleje af en andelsbolig, der ikke er omfattet af reglerne om forældrekøb, fremgår af vedtægternes § 3 stk. 8 sammenholdt med § 11. Bestyrelsen skal godkende den lejekontrakt, der bliver indgået, og stiller krav om, at lejeperioden er begrænset til maksimalt 2 år (jfr. § 11 stk. 2, 3 og 5).

Normalt anvendes en standardlejekontrakt ved lejemål i Den Grønne Smaragd. På hjemmesiden for Transport- og Boligministeriet kan du som udlejer finde mere om de sidste nye formularer og krav.

Spørgsmålet om istandsættelse og lignende ved fraflytning/indflytning af lejere er alene en sag mellem andelshaver og lejer. Ved flere på hinanden efterfølgende lejemål er det udlejerens opgave at sørge for løbende istandsættelse.

Andelshaver har den fulde indvendige vedligeholdelsespligt, hvorfor reparationer og vedligehold under et lejemål er andelsboligforeningen helt uvedkommende — se vedtægtens § 9.

Ved salg af en andelsbolig vil andelsboligforeningen besigtige lejligheden og kræve den istandsat jfr. normal procedure. Der findes ingen "vedligeholdelseskonto" for de enkelte lejligheder, hvorfor udgiften til istandsættelse ved salg vil blive modregnet i købsprisen inden denne udbetales til sælgeren.

Er der særlig slidtage på en lejlighed i forbindelse med flere efter hinanden følgende lejemål, vil andelsboligforeningen ved efterfølgende salg kræve den istandsat til normal standard — se vedtægtens § 9.